Hoe Bepaalt U De Vraagprijs Van Uw Huis?

Wie op het punt staat een woning te kopen, begint de onderhandeling doorgaans met een startbod. Sinds 1 januari 2012 bestaat de mogelijkheid om voor de erf- en schenkbelasting te kiezen voor de WOZ-waarde die geldt voor het kalenderjaar waarin de woning wordt verkregen of voor de WOZ-waarde die geldt voor het daarop volgende kalenderjaar (artikel 21 lid 5 SW).

Naast het online verkopen van je huis, schakel je ons bijvoorbeeld ook in bij het afsluiten van een hypotheek We maken daarbij gebruik van een uitgebreid netwerk van hypotheekspecialisten, zodat je zeker weet dat je een hypotheek krijgt die volledig aansluit op jouw eisen en wensen.

Ik denk dat het niet irreëel is om er vanuit te gaan dat jullie huis op dit moment minder opbrengt dan de WOZ-waarde, zeker als je er rekening mee houdt dat jullie vanwege de scheiding relatief snel van het huis (of in elk geval van het gedeeld eigendom) af zouden willen.

Voor zoiets als een huis is het over het algemeen wel de bedoeling dat de waarde vastgesteld wordt via een officiële taxatie, als je het beide er over eens zijn en één van jullie gaat het huis overnemen kun je wel de makelaar aangeven een minnelijke taxatie te doen omdat het niet voor de algemene verkoop is maar ivm scheiding.

Dit heeft geleid tot de totstandkoming van het nieuwe model ‘Taxatierapport transactie woonruimte individueel, versie april 2016', die voor één object gebruikt wordt en het nieuwe model ‘Taxatierapport transactie woonruimte complex, versie april 2016' die voor een complex van woningen gebruikt wordt.

Indien nodig waarschuwt de taxateur (bij een nog niet gesloten koop) voor risico's en behoedt hij zijn/haar cliënt voor een (te dure) woningaankoop waar hij achteraf niet zo tevreden mee is. Immers, de cliënt is het best gebaat bij een woning die ook over enkele jaren nog goed in de markt ligt.

Een verdeling op basis van taxatiewaarde - waarbij aannemelijk is dat deze waarde gelijk is aan de waarde in het economisch verkeer van de woning - resulteert tenslotte niet in een verrijking van Cas (overnemer) ten laste van het vermogen van Dorien (verkoper).

De Waarderegeling van NAM compenseert de lagere verkoopprijs van verkochte woningen als gevolg van aardbevingsrisico's in de gemeenten Appingedam, Bedum, Delfzijl, De Marne, Eemsmond, Hoogezand-Sappemeer, Loppersum, Menterwolde, Slochteren, Ten Boer en Winsum.

De makelaar zal u om een aantal stukken vragen: het eigendomsbewijs (akte van levering) of de koopakte, de splitsingsakte (bij een appartement of een gezamenlijke brandgang bijvoorbeeld), de kadastrale gegevens en plattegronden/tekeningen van het huis.

2. De boedelbeschrijving ter inzage leggen: Als de boedelbeschrijving klaar is en alle erfgenamen een handtekening als akkoord hebben gezet, moet deze boedelbeschrijving naar de rechtbank (griffie kanton) van de laatste woonplaats van check here de overledene worden gestuurd.

Als jij niet op de hypotheekakte staat, ben je ook niet hoofdelijk aansprakelijk..althans, je ben natuurlijk wel voor de helft verantwoordelijk voor de hypotheek ( want je ben in gemeenschap van goederen getrouwd) maar de bank kan niet bij jouw aankloppen, omdat je geen contract met ze hebt.

Tijdens een waardebepaling bekijken wij uw woning en schatten wij de realistische verkoopprijs in de huidige markt.Verder geven wij u tijdens dit gesprek, indien gewenst, tips voor het goed verkoopbaar maken van uw woning en kunt u ons alles vragen over de markt in het algemeen en het segment waarin uw huis zich bevindt in het bijzonder.

Partners met een spaarvermogen van 20.000 euro en een hypotheekvrij huis met een waarde van 200.000 euro moeten aan heffing over het vermogen betalen: 220.000 - 48.874 (vrijstelling x2) = 171.126 x 1,2 procent = 2.053,51 euro (de berekening is gebaseerd op de huidige heffing in box 3).

Veilinghuizen blijken te optimistisch te zijn bij de waarde schattenschatting: dit houdt in dat een huis waar men normaal gesproken de executiewaarde op € 300.000 schat, dit onder de huidige omstandigheden nog slechts € 270.000 opbrengt tijdens de veiling.

Ik zou gewoon uitgaan van jezelf: Hoeveel wil je voor dit huis betalen, hoeveel kun je aan hypoteek krijgen, en op basis daarvan een bod merky vanzelf wel of de verkopende partij ht een reëel bod vind, en uiteindelijk is hun mening de mening die telt.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Hoe Bepaalt U De Vraagprijs Van Uw Huis?”

Leave a Reply

Gravatar